Produtor(a), não se esqueça de atualizar o seu CCIR

O CCIR, Certificado de Cadastro de Imóvel Rural, é emitido pelo Incra e comprova a regularidade do imóvel rural. Contém informações sobre o proprietário titular, a área e a localização do imóvel, assim como o tipo de exploração, dados de aquisição, entre outros.

Por que o CCIR deve ser atualizado?

O CCIR atualizado mantém sua propriedade regularizada. A apresentação do CCIR é indispensável para desmembrar, arrendar, hipotecar, vender ou prometer em venda imóveis rurais. Nos casos de sucessão “causa mortis”, nenhuma partilha, amigável ou judicial, pode ser homologada por autoridades competentes, sem a apresentação do

CCIR. Caso o certificado não for regularizado ou estiver desatualizado:

• O imóvel rural não pode ser transferido, desmembrado ou arrendado;
• Também não pode ser hipotecado;
• A falta do CCIR ou a divergência de informações, no caso da não atualização, dificulta

operações bancárias na hora de buscar financiamento/crédito rural, caso ofereça o imóvel em garantia.

Como atualizar o CCIR?

A atualização pode ser feita pela internet (endereço eletrônico ou aplicativo) ou presencialmente. Também é necessário o envio dos documentos pessoais e documentos que comprovem a alteração solicitada (caso tenha alterado alguma informação).

• O CCIR Pode ser feito pela internet, no endereço: https://sncr.serpro.gov.br/dcr, ou pelo aplicativo SNCR-Mobile, disponível em seu celular (sistemas Android e IOS).
• Pode ser feito também presencialmente em uma unidade de atendimento do INCRA.
• Para efetivar o cadastro, no caso do proprietário(a) pessoa física, é necessário apresentar os próprios documentos pessoais e do cônjuge (RG, CPF e certidão de nascimento ou casamento).
• No caso de pessoa jurídica, os documentos necessários são: ato constitutivo, última

alteração contratual ou ata de assembleia e documentos pessoais dos sócios e administradores.

• Em relação à propriedade, é necessário apresentar: ÁREA REGISTRADA, ÁREA DE POSSE A JUSTO TÍTULO e ÁREA DE POSSE POR SIMPLES OCUPAÇÃO.

Informações fornecidas por Senior Business Solutions.

Para esclarecer qualquer dúvida, converse com seu escritório de contabilidade ou entre em contato com o Departamento Jurídico da Socicana: (16) 3251-9250.

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